全球商用地产债务融资缺口较去年11月将降17%

　　DTZ戴德梁行最新发表的报告指出，未来三年（2011至2013年）全球商用地产债务融资缺口预计为2020亿美元，较2010年11月的预计数字2450亿美元减少17%。

　　报告显示，尽管全球的数字减少，但部分地区的债务融资缺口数字仍然庞大，尤其是亚洲地区。具体而言，欧洲及北美洲的债务融资缺口均有所下降，其中美国在2011至2013年的预期数字将从490亿美元减至0，原因是美国物业的资本价值在2010年第4季度取得强劲增长，未偿债务亦有所减少；不过，490亿美元只不过占美国市场已投资物业市值的1%，因此这个降幅将不会如预期那样明显。

　　一般来说，债务融资缺口会被商用物业投资筹得的新资金所抵销。DTZ戴德梁行估计，未来三年将有4030亿美元的新资金将投资于全球的商用地产市场，而这几乎是同期全球债务融资缺口预期数字（2020亿美元）的两倍。