“金九银十”能否延续往年的销售旺季的传统热潮

[[[/　　2012年，有的网友调侃说是“刚需”年，事实上确实也是，对南昌楼市而言，刚需市场很大，压抑了那么长时间的购房者们终于爆发了，从红五月的刚需族的爆发到“淡季”7、8月份的延续，刚需族们似乎也乐不疲惫，开发商们更是绞尽脑汁吞食“刚需”这块大饼，捂盘、炒作、优惠等等花样层出不穷，效果似乎也是有目共睹的。

　　踏入9月以来，房产各群体发出不同的声音，有的觉得“金九银十”或延续往年的销售旺季的传统；有的觉得随着成交量的上涨，新的购房团队会加入到购房行列，或将接替刚需族，如投资客；也有觉得在经历6、7、8三个月的“淡季不淡”，不少开发企业资金有一定回流，因而项目优惠打折幅度在逐渐减少甚至会取消，这个时候不宜购房。比如投资客，众说纷纷，各持己见。

　　不管怎么样说，房产开发商们的眼光总是长远来看的，所以众楼盘的各出各招，比如[:///.html]风雅蓝山[/url]，二期多层房源均价4200元/平米，户户均有赠送面积，购房全款95折，3天内签约每平米减100元，还可享受总房款2万元的优惠；[:///.html]保利东湾国际[/url]均价为7100元/平米，现购房享总价减4万元优惠；[:///.html]仕中心[/url]公寓全城认筹，5千抵2万元等等，由此可见“以价换量”的销售模式还在继续。

　　据南昌数据监控中心统计，2012年9月南昌共33个项目预计开盘，相比8月份增加7个，与去年开盘数持平，其中有5个为纯新盘，相比8月又增加了2个。从统计数据来看，南昌9月计划推出的33个项目，在这33个项目中，住宅占据29个， 住宅项目供应量增加。从区域上来看，红谷滩、高新区、西湖区和南昌县占据5个楼盘，成本月开盘大热门。由此而看，对于部分开发商而言，金九楼市仍然是一个销售契机，而对于另一部分开发商而言，金九银十或许是一个刚需爆发期，加快开盘速度会加快，竞争也会异常空前。