朝阳新城新规划 精雕细琢成璞玉

　　7月9日，南昌市西湖区出台了《全力“打造核心增长极、建设美好新西湖”的决定》，决定中包括推进总投资超565亿元的116个重大项目建设，规划建设20平方公里、聚集20万人口的大朝阳新城。大朝阳新城“五部商圈”的规划建设中，以中山路为辐射的北部商业圈、以恒茂华城为辐射的东部商业圈、以站前西路为辐射的中部商业圈、以洪城商圈为辐射的西部商业圈、以正在建设的朝阳新城为辐射的南部商业圈，这片南部商业圈，将被打造为南昌的“新外滩”。　　朝阳新城以抚生路为中心，誉有“售楼处一条街”美称。万科、中海、华润，包括即将入驻的九龙仓地产，都是全国一线大牌房企。这片南昌未来的中心，高楼耸立，品牌云集。目前朝阳新城在售楼盘中，目前有[:///.html]国金滨江[/url]、[:///.html]众鑫城上城[/url]、[:///.html]喜盈门豪威公馆[/url]、中大云锦、[:///.html]力高滨江国际[/url]、[:///.html]万科金域蓝湾[/url]、正荣御园、[:///.html]国贸天琴湾[/url]、[:///.html]中海朝阳郡[/url]等，其中华润橡树湾、[:///.html]国贸天琴湾[/url]、[:///.html]万科金域蓝湾[/url]、[:///.html]中海朝阳郡[/url]都是热销产品，而[:///.html]国金滨江[/url]、[:///.html]众鑫城上城[/url]、[:///.html]喜盈门豪威公馆[/url]也是尾房在售了。除了在售楼盘，中间院子、铭威珑郡国际、[:///.html]宏泰世纪滨江[/url]、[:///.html]世欧朝阳新城永富路项目[/url]、[:///.html]东亚盛世滨江[/url]等都是在建项目，更值得期待的是，加上许多已经竞拍的土地，朝阳新城正在朝着城市新中心的轨道快速发展。　　多数楼盘都有自身的商业规划，务求满足业主的基本生活需求。这片楼盘密集的区域，各个楼盘已经形成了一个住宅圈，彼此的配套都处于共享的状态。在这样的基础之上，朝阳新城中九龙仓、天虹商场等商业地块的规划，无疑为这片未来城市中心的发展给予了双重保障。][:////[/朝阳新城土地规划图 
　　 [/][][:////[/img][/][]朝阳新城规划图[/][][/][　　继2008年7月至2011年3月，朝阳新城共有26块土地出让，其中包含3块纯商业用地、3块办公(兼容商业金融、文化娱乐用地) 用地、2块服务业用地、1块旅馆业用地和17块住宅用地。　[/][][/][　　在后期的土地拍卖中，今年5月18日，南昌国贸地产有限公司以元/㎡的楼面价成功攻下地块，即朝阳新城云锦路以南、玉兰路以东、红梅路以西、雷池街以北（控规地块），规划为居住用地。7月12日，由南昌市国土资源局举办的土地推介会中，朝阳新城控规、朝阳新城控规、朝阳新城控规地块分别规划为居住用地、旅馆业用地和服务业用地（兼容办公、商业金融、文化娱乐业用地）。[/][][/][　　除住宅用地之外，在华润橡树湾北面，朝阳新城控规、地块，规划为总部商务大厦，总投资3亿元，该中心内以商务活动为主，同时可兼顾娱乐等项目。内设网络竞技场、台球俱乐部、乒乓球室、多功能会议厅、网球场地等多种健身娱乐项目。中心拥有最豪华专业健身设备，氧操房，充满激情的动感单车厅，具有爆发力的拳击房；另设网吧、娱乐休闲区、茶座、营养快餐厅及图书坊等，集综合性服务为一体的高档健身场所。[/][][/][　　朝阳新城控规、地块，总投资5亿元规划大型购物广场，该购物广场推行“一站式”购物新概念，让顾客可以在最短的时间内以最快的速度购齐所有需要的商品，并以这种快捷便利的购物方式吸引现代消费者。如服装、布匹、药品、玩具、各种生活用品、家用电器、珠宝化妆品，以及汽车配件等等，并且可在商场顶楼设立一家设施齐全，环境舒适、雅致的影城，将大大丰富人们的业余、休闲生活。[/][][/][　　朝阳新城控规、、、、、、、地块，将投资8亿元，落成云居路商业步行街，该地块位于西湖区桃花镇老洲村农民安置点以北，彭泽路以东，抚生路以西，云飞路以南，云居路在其穿插而过，占地面积180亩，拥有常住人口10余万人，流动人口15万人，具有得天独厚的区位优势和环境优势，也是西湖区新城建设的商贸核心圈。宜在、、、地块上建高度60米以上的商业经贸大厦；、、、地块上根据实地情况分别建50米以上的商业金融保险大厦、各品牌专卖店、大型购物中心、美容美发连锁店、美食城、中式和西式餐厅、旅游、文化、休闲娱乐等服务行业。通过商业步行街繁荣商业活动，同时提供步行、休息、社交聚会的场所，极大地促进城市社区经济的更加繁荣。[/][[/][][/][][:////[/img][/][]朝阳新城规划[/][][/][　　从规划图中，可以看到天虹商场位于抚生路与云锦路交汇处，朝阳新城控规C21地块，即在[:///.html]东亚盛世滨江[/url]南面。相比九龙仓集团的入驻，天虹商场却显得有些微不足道了。九洲大街与抚生路交汇处，朝阳新城规控地块（约67亩），百年九龙仓地产将进驻南昌。九龙仓集团为香港最具实力的地产公司之一。集团以发展中港两地地产及基建业为策略重点，拥有地产开发、百货商业、酒店、电讯、码头等多项业务，并控股多家香港上市公司，每年为香港创造数以千亿计的经济产值，成为香港不可或缺的支柱型企业。九龙仓这股新鲜血液的注入，必将掀起一轮新的“腥风血雨”。[/][][/][　　中央生态公园（云锦路以北，朝阳洲路以南，赣江以东）和城上城街心公园（面积约50亩）实施规划建设面积约500亩左右，中心公园的兴建将会便利整个朝阳新城。综合现金的规划，已经已经出让的土地规划，朝阳新城在精雕细琢之下，即将成为南昌未来的璞玉，升值空间巨大。 
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