8月南昌多个区域楼盘加推 “跑量”仍是主流

　　进入8月[:///]南昌房地产[/url]成交量呈下跌趋势，南昌楼市呈现短期持续快速“降温”。继两次降息之后，国务院又派出了8个督查组摸底全国楼市，这让购房者对新的调控政策有了期待，加重了市场观望情绪。

　　据统计8月南昌共有26个项目预计开盘，相比7月份增加2个。而在8月预计开盘的26个项目中，预计有2个纯新盘项目上市，24个项目为老盘加推。在这26个项目中，住占据24个，别墅项目0个，商业地产2个。

　　目前市场行情的反常给开发商们带来了动力，8月份南昌楼市的供应量将在55万平方米以上，截至8月16日为止，南昌市楼市可售新建商品住宅已超1.7多万套，巨大的存量有待市场的消化，除了热销的朝阳洲与高新区外，红谷滩新区、青山湖区、南昌周边区域也加入到这场“争夺战”中，开盘、认筹、蓄客玩的“不亦乐乎”。

　　面对不确定的政策与市场环境，为了储备更充足的客源，预计开发商们的促销活动会逐步增多，优惠力度也相对加大，“跑量”或许也仍将是未来房企的主流销售策略。8月新项目的纷纷入市，既是房企在提前抢占“金九银十”的楼市传统销售旺季，也表现出房企对市场走势心存隐忧，急于在现阶段消化库存、回笼资金。

　　“刚开始还盼望房价能大幅度下降，但现在看来变化并不大，从7月份开始房价就一路飙升了吗，相对的优惠力度也少了。”从今年年初就准备买房子的李先生一直处于观望中；房产业内专业人士告诉编者：“市场“买涨不买跌”心理会促进楼市成交量，但楼市调控大趋势没变，开发商应充分利用当前“刺激刚需”窗口期，及时降价跑量，谨慎定价。若是一味涨价引导楼市继续反弹，很可能倒逼楼市新一轮调控政策出台，那时疯狂涨价的开发商可能会自食其果”。