于萍莉：下半年成交量不会大幅增长

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网房产新闻网 2012-07-25 11:15

　　上半年成交量数据可观，说明楼市已经回暖，刚需是带动市场成交量连续增长的主要因素。个人认为，下半年国家没有太大政策变化的情况下，大部分楼盘将仍然以以价换量或保持现有价量水平，成交量大幅度增长的可能性不大，主要原因是现在的市场成交以刚性需求为主。

　　投资客会不会在下半年全面介入楼市，这主要取决于金融政策，从目前的金融政策来说，还不足以支撑投资者的全面介入。限购限贷政策的继续实行，让投资客获得贷款的可能性降低，况且目前房价保持着比较稳定的态势，即使投资住宅收益率也不大，这也是投资客不会全面介入的一个原因。

　　成交量大幅上升并不意味着房价会因此被抬升，价量平衡虽然有一定的杠杆效应，但由于刚性需求这一市场特征，从目前看来，若国家无相关调控政策出台，下半年房价预计稳中略升。

编辑：鱼儿飞了

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