吕航：对不同购房人群应有不同的贷款政策

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网房产新闻网 2012-07-25 10:55

　　今年上半年南昌楼市和全国一样处于中央一系列调控政策之下，在跌宕起伏中度过。我们可以看到，上半年，尽管受到一系列政策调控影响，南昌市的房价并没有发生明显变化，成交量也在经历了一段时间的低迷期后快速复苏。在这样的态势之下，下半年的楼市走势很让人关注。

　　近几个月，CPI数据持续走高，通胀压力下，银行信贷政策收紧已成趋势。这种情况下，购房者面临增加成本的压力。银行收紧贷款，对购房者是一视同仁的，但从购房者角度来说，刚需购房者受到了打压，因为刚需这部分购房者以首次购房和首次改善型购房为主，这些刚需购房者与投资置业甚至投机炒房购房者面临一样的贷款政策，个人认为这不大公平，调控是遏制投机炒房，而不是抑制正常的刚性需求，我希望下半年如果出台调控政策的话，能否考虑在信贷方面有针对不同购房人群的贷款政策，这样可以让真正的刚性需求者能贷款买房。

　　银根收缩，开发商也面临压力，资金周转会受到影响，即使国家不再出新的调控政策，现在的信贷政策也会让开发商不容易贷到款，对其持续开发不利。我认为，如果按目前的调控政策执行下去，今年年底或明年初房价有下调的可能，不过幅度不会明显。

　　目前，“一房一价”的政策正在实施，但落实到各个楼盘怎么操作还不是很明确，希望有关部门能出一个具体的相关范本供开发商参考。

编辑：鱼儿飞了

(0人)这篇文章真不错！

转发分享到：