戴咏春：2012下半年楼市走向还需看政策调整

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网房产新闻网 2012-07-25 10:18

　　自今年政府出台的国八条、限购等政策后，市场出现一小段时间的观望氛围，但市场上的刚性需求还是非常强大。[:///.html]绿地新都会[/url]售楼处开放后，平均每天的来访量达40~50组，单日来访量最高达300组，还是以刚性需求为主，可想而知市场需求有多大。但也不可否认的是，高新区因区域价值优势，大型开发商的进入也刺激了整个市场的消费，加上供应量严重不足。

　　目前南昌市场仍处于一个供不应求的局面，房价上涨就是据供求关系而调整的，南昌市场房价还一直在上涨，到五月底均价每平方米已经7400多元。从供应量供求关系来看南昌楼市下半年应趋于稳定增长态势。但还要看银行政策调整，现在银行对于贷款实施一刀切，不管是投资还是刚性需求，贷款利率一律上调，据最新消息称房地产贷款还是要从紧，资金要控制往房地产领域流，对资金要求很高的开发商来说是一个严厉的打击。下半年，楼市政策不会出现大幅转变，即使政策略有收紧，也不会收得太紧。但由于上半年的楼市暴涨并不是常态，已经有所透支，所以，成交量有可能会出现小幅下滑，但价格仍会维持在高位。

编辑：鱼儿飞了

(0人)这篇文章真不错！

转发分享到：