开发商频拿地政府狂出政策明争暗斗上演博弈

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网地宝房产网 2012-07-20 11:58

　　在上半年土地收入锐减近三成的局面下，现在全国范围的土地供应都在加速，今年6、7月份，20个城市共推出土地1069宗，其中经营性用地462宗，超过前5月供应的一半以上。

　　随着土地市场的回暖，开发商也加快了拿地的节奏，其代表性的恒大、万科分别以13.22亿元、3.8亿元在广州拿地，据初步统计，今年6月以来，万科、龙湖、融创、绿地、保利、恒大共拿地47块，总土地出让金额高达125亿。近日，记者在南昌市国土局获悉今年上半年南昌共推出63宗土地入市拍卖，卖地收入为45.33亿元，相比去年同期减少3.23亿元。

　　回顾2012年上半年，南昌共推出63宗土地，其中工业用地45宗，成交总价为10.45亿元，相比去年同期增加7.4亿元，增幅为243%；商住用地18宗，成交总价34.88亿元，相比去年同期减少10.98亿元，跌幅为24%。

　　在楼市回潮利好的市场环境下，开发商频频拿地，就在业内人士都较看好今年下半年楼市走势时，7月19日国土资源部就当前房地产市场形势和两部门联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》。指出：“坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。对预判成交价格创历史总价新高、或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，要及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地”。

　　据[:///]南昌房地产[/url]业内人士分析，虽然楼市已在复苏阶段，甚至提前有“回暖”迹象，但限购限贷政策并没有放松迹象。在开发商拿地普遍谨慎的情况下，面对当下形势在价量方面并不会有太大的动作，预计下半年南昌土地市场仍然以底价成交的地块居多，今年南昌土地收入也很难再突破去年的高度。

编辑：鱼儿飞了

(0人)这篇文章真不错！

转发分享到：