时评：深夜买房 楼市是真火还是虚火？

　　今年夏天，东莞楼市反常地进入了销售的黄金期，每天成交的156套达到了旺季水平，连续降息的政策微调，公积金政策的收紧，开发商即将涨价的消息不断传出，特别是近段时间，有不少开发商夜间开发放板房，或夜间开盘，营造出一种“漏夜买房”现象，让许多东莞的购房者由淡定变成了恐慌，东莞楼市将要回到2007年吗？

　　然而，前天因无人出价而流拍的“新地[最新消息 价格 户型 点评]王”给恐慌的购房者们提了个醒，也给火热的东莞楼市泼了一瓢冷水。地价太高，楼市前景不乐观，资金链紧张的开发商们不敢盲目拿地，面对火热的楼市，开发商还抱着谨慎的理性，而从楼市成交来看，近段时间以来，楼盘成交量集中在少数个盘，上周数据显示，133个有成交记录的楼盘当中，有42%的成交量集中在成交套数为20套以上的16个楼盘当中，不难看出，除了少数楼盘支撑着成交，大量的楼盘成交量少，甚至没有成交，由此看出，楼市整体火热的情形离现在的东莞楼市还很远。

　　经历过2008年楼市冷冬的东莞楼市显得更为理性，更多的开发商宁愿趁着楼市回暖的势头赶紧出货，而不是想着将楼盘“吊高来卖”，或许错过了这次成交的火热势头，下一次成交旺季，不知道又要等到什么时候了！