2012下半年南昌楼市狂想热各派掌门人摇旗呐喊

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网地宝房产网 2012-07-19 13:39

　　总结2012年上半年楼市，从年初受调控影响成交量低迷到“金三银四”、“红五”的一路攀升，楼市变化可谓“跌宕起伏”。然而，南昌楼市似乎并没有受到限购限贷太明显影响，不温不火，原本是这座英雄城应是高速发展阶段，跃过其穿越到平稳发展阶段，或将南昌楼市会有“爆发”的时候。

　　乐观派：房价下跌银行能挺住[/　　中国人民银行行长周小川在多个公开场合表示，在房地产市场调控之前，银行业就对房价下跌带来的压力进行了压力测试，压力测试表明房价就算下跌30%，银行也能HOLD住，国家金融体系也是安全的。在整个市场调控运行中，银行也在不断严密跟踪开发贷款和按揭贷款的动态，以及测试其给银行带来的影响。

　　业内：看好未来的南昌楼市[/　　记者在采访多位房地产业内人士中了解到，不少业内人士看好南昌下半年楼市。与中部武汉、安徽等城市相比，江西还未经历腾飞发展的过程，南昌需作为发展之首榜。目前城市规划建设，地铁建设、旧房拆迁都将重革这座城市，南昌未来楼市还有很大的填补空间。

　　婉约派：判南昌楼市已“回暖”过早下半年或将稳中回落[/　　2012年上半年从政策、楼市成交数量等各项指标反映出全国楼市正在复苏，甚至有些城市出现麻木抢购的现象。然而，在南昌，从年初的楼市冷淡到持续观望浓厚，限购限贷抑制不少需求者购房，尽管楼市低迷不明亮形势不明朗，仍有一些项目盘独树一帜，捕捉到市场商机。上半年南昌楼市的走势不温不火，稳重回升，近几个月的项目开盘、加推迎来的热潮，让更多人认为楼市已经回暖。

　　业内：在政策方面，相关高层及部门并没有放松政策实施，前期央行二度降息，并非针对房地产行业，而是稳固经济，当前国家面临“保八”，采取相应的经济策略也是必然的。而楼市回暖不能单从成交量分析并得出结论，只能说楼市是在复苏阶段，是否回暖还需更多政策支持。

　　悲观派：下半年楼市走势将回落[/　　压抑两年的刚需者终于在今年可以得到释放，楼市提前复苏使开发商、购房者信心倍增。从下半年南昌楼市初月成交数据获悉，上半年楼市“回暖”气息得以延续。在当下利好的形势下，也有观局者表示不看好下半年楼市走势。

　　业内：现阶段是让房地产市场恢复信心时期，但不能光用成交数据分析未来楼市走势。刚需购买力得到部分释放，包含其需求者及投机者，从中也有从众不理智购买人群。一旦市场形势恢复冷静，观望者仍会增加。在政策方面，房产税已在部分城市实施，是否会延伸至南昌目前还不能断定。在政策不发生根本性改变的环境下，下半年南昌楼市走势将稍有回落。

编辑：高燕

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