南昌限购令红火了商业地产商区扩大城郊互荣

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网江南都市报 2011-03-01 14:09

　　限购令：缩小区位选择范围[/　　在商业地产策划中，讲究“级差地租”，说的是区位因素对商业地产的影响力。俗话说“金角、银边、草肚皮”，可见好的区位几乎决定了商业地产的商品价值。

　　借由中轴线上发达的交通局域网，各个组团区块的消费群利于流通，那么中轴线上的商业地产项目，将优先呈现在人们的视野范围内。从区位因素的影响力上来看，项目一旦占据了较好的区位，也就离成功先前进了一步。

　　然而，中轴线的区位优势还不只如此。据悉，2011年2月23日，南昌市再次出台了“升级版”的限购令，除了对以家庭为单位的购房量进一步限制外，在购房范围内也做出了除四县（南昌县、新建县、进贤县、安义县）外南昌市区全限购的严厉要求。可以说，供大家投资选择的住宅空间越来越小了，政策方向上越来越有利于商业地产项目的买进。另外，中轴线的延伸方向上，有相当长的一段恰恰处于离市区较近、交通较为便利的新建县范围内，在中轴线整体有利区位因素上，人们的选择会更加灵活，可以说，将政策和地理区位的优势发挥到了最大的效用。

　　品牌引力：扩大商圈城郊互荣[/　　中轴线还承载着新老城区的经济、建设接轨的重要使命。一江之隔，八一桥南北差异悬殊，这是老城市经济发展过程中不可避免的一个瓶颈。这种现象曝露出来的是城市中心圈的饱和，也是城市迫切需要新发展的警示。因为，如果这种状况长时间得不到改进，我们的市中心只会越来越拥挤，越来越破旧，城郊贫富两级分化会更加严重。

　　在中轴线上已有的商业地产项目上，已经有很多在人们心中树立了良好品牌效应的地产公司，如绿地元创国际、红谷滩万达广场等，这是地产商长期经营品牌的成果，是企业无可替代的一笔隐形资产。未来，借由这些优秀的地产品牌，会有更多的地产项目进驻也成必然。而这些优秀的企业相互比较竞争，相互学习影响，借由老牌地产项目带动新的地产项目，借由本地的地产项目带动外来的地产项目，对前者是一种精神上的肯定，对后者，则是不可多得的发展机遇。

　　所以，中轴线除了具有硬性的交通吸引力外，更具有无限量的品牌吸引力。它把我们的视觉中心从狭小的市中心转移，使我们的视野半径扩大，使我们的商圈也在不断扩大，从而带动市中心临近郊区的经济建设，做到城郊互荣

编辑：田华

上一页 12
(0人)这篇文章真不错！

转发分享到： QQ空间新浪微博腾讯微博人人开心豆瓣收藏新鲜事

>>浏览更多房地产最新资讯，了解更多新盘资料，请点击进入南昌房产网首页