楼市会出台新一轮调控吗? 专家:可能继续加码

　　国务院对地方“楼市督查”刚刚结束。在“最严调控”之下，市场正呈现出积极变化，但各种力量博弈也在加剧：“限购”暂时遏制了炒房投机需求，但仍有超过四成的被统计城市3月房价环比涨幅超过0.5%；高房价出现松动，但离期待尚有差距。督查之后，一轮力度空前的房地产调控是否会再度加码，市场能否尽快冲破“观望期”？各方拭目以待。

　　国务院派往各地的8组楼市督查组近日已经结束督查，种种迹象表明，国内楼市正在走入市场与政策调控的关键时刻。业内人士普遍认为，目前房地产市场进入僵持阶段，房价控制目标与群众预期尚有一定距离，调控政策不会放松，新一轮调控政策或将出台。

　　市场与民众期待有差距[/　　从国务院督查组反馈的情况看，各地对“国八条”为主的各项调控政策的落实情况较为理想，部分新入市的商品房项目定价更为合理，在售项目加大了打折促销的力度，投资投机性需求被有效挤出。

　　督查过程发现的突出问题包括：一些地方本年度新建住房价格控制目标较为宽松，与人民群众的预期还有一定距离；一些地方的保障性安居工程建设资金尚未足额筹措到位；个别城市配套政策措施不够坚决有力等。对发现的问题，督查组已向有关省(区、市)人民政府和有关城市人民政府提出明确整改意见。目前，有的问题已整改完毕，有的问题正在抓紧整改。

　　督查组发现，由于土地市场趋冷、开发商投资热情降低等原因，一些城市关于调控应该放松的声音也再次抬头。

　　国家统计局最新公布的3月份70个大中城市房价数据显示，全国房价整体出现企稳态势，尤其是调控最为严厉的北京、深圳等一线城市，房价环比持平或回落。招商银行4月20日发布的相关调查报告显示，90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资。

　　不过，市场变化与民众的期待还有一定差距。复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说：“判断调控的效果，应该问问买房者的感觉，问问中低收入者有没有看到更多的保障房投入供应。”