刚改助力南昌楼市 从日均几十套到100多套的蜕变

　　所谓“得刚需者得天下”，近期，南昌楼市成交量节节攀升，五月份创刚需释放的最高节点，当刚需逐渐被释放的同时，改善性房源也开始寻求机会入市。作为[:///]南昌房产[/url]市场的热点区域，高新区和朝阳新城的改善性需求也现回归潮，由此带动区域成交的大幅提升。

　　市场表现 地宝看房车满载而发[/　　地宝看房团自见诸南昌以来，一直被视为业内最具影响力的专业看房车，一度被网友称之为南昌最大、最有影响力的看房团。

　　进入6月，南昌楼市进入成交的高涨期，应各大网友的要求，地宝房产网在6月10日、6月24日相继举行2场看房活动，9辆大巴虚无空座，集结数百名网友涌向高新和朝阳两大最热区域，当场成交几十组，为已经火热的南昌楼市再添一把火。

　　在看房过程中，小编了解到，此次看房之所以火爆和目前的楼市行情不无关系，但是归根结底还是看房楼盘自身产品符合购房者。此次看房朝阳线的三大楼盘分别是[:///.html]中海朝阳郡[/url]、联发君悦朝阳、中大云锦。据了解，三大项目定位较高，是朝阳新城片区内前几的住宅项目，户型均以100㎡左右为主的刚需和刚改首选房源户型。

　　另外，高新片区几大楼盘各分秋色，“买房送车”、“零元购房”、“护照升级”等优惠信息不绝于耳。看房网友肖先生对于此类购房优惠称道：“众多看房优惠虽说新颖，但是要落到实处才好”，其实，6月高新区楼盘紧抓热销的尾巴，力求再创佳绩，所以开发商的卖房的势头也是越叫越嚣，实惠也是落到好处。

　　据了解，看房当天，在各大项目售楼处都有网友现场下定，独享开发商给地宝网友的额外优惠，网友对看房团都是赞不绝口。

　　从日均几十套到100多套的蜕变 刚改助力[/　　作为省会城市的南昌，因其交通、生活配套的逐渐完善，房价也一直处在高位运行。从近一年来的新房成交量来看，2011年2月限购两至今年年初，南昌楼市平均每月成交仅维持在数十套左右，进入2012年的金三银四，楼市出现热浪回暖，日成交过百已不是罕事，是什么原因致使这个巨大的蜕变呢？

　　面对南昌楼市开发商、购房者之间的各种现象，业内人士分析，主要是刚需集中释放再加上楼盘的优惠政策力现高性价比，才促使购房者出手置业。[:///.html]城泰湖韵天成[/url]项目负责人表示，在刚需为王的当下，改善性需求并不是不存在，只是在限购令等政策的影响下而被长期压制。随着近期楼市逐渐的回暖以及开发商定价策略的改变，让刚改购房者普遍认为市场已然成熟。

　　刚需已然强劲释放，刚改的加入锦上添花。纵观6月南昌楼市开盘现场，无一不是以火爆而告终。高新区[:///.html]城泰湖韵天成[/url]的精工大宅、中大云锦献给中产阶级的人生礼物以及[:///.html]满庭春MOMA[/url]的科技住宅无一不宣告改善性房源的到来。而这类房源的热销也见证了市场上改善性需求在逐步的释放。

　　改善性房源逐渐增加 市场仍以刚需为主导[/　　改善性需求在6月成交小有苗头，未来能否持续此种态势还是被无情扼杀？对此，朝阳新城某楼盘销售经理认为，朝阳新城片区楼盘以中高端居多，楼盘户型也以100平米以上的房源较多，随着中大云锦、联发君悦朝阳等纯新盘的开盘，未来项目的产品将进一步释放，改善性房源逐步增多。

　　对于近期楼市的表现，红谷滩某楼盘策划总监称，“只要适合市场需求的产品，然后与市场预期价格相当，客户、开发商自是不谋而合”。

　　不过，高新区某楼盘开发商表示，目前支撑楼市最大的客群还是刚需，刚需是市场上的硬角色，及时改善性房源逐渐增多，刚需为主打的楼市还是不会动摇。