南昌市购房申报管理系统今日正式运行

　　新限购令3月1日正式实施，与以往购房方式不同的是，今后想要买房得对家庭成员住房情况进行申报。28日，记者从南昌市房管局了解到，南昌市购房人家庭成员住房情况申报管理系统正式投入运行，供欲购房者填写申报。可以自行上网申报，买房时房屋销售人员或房产经纪人也会代劳，每一次有效申报期为10天。

　　申报途径一：

　　登陆南昌房地产信息网自行填写市民3月1日后想要买房，根据限购令相关举措规定，首先必须经过家庭成员住房情况申报这一关。审核通过后，即可持身份证、户口簿、结婚证等有效证件签订购房合同；审核过不了关，那就买不了房。

　　网上申报方式为，访问南昌房地产信息网(.cn),进入“政务公开平台”中“网上办公”栏目，点击“南昌市购房人家庭成员住房情况申报管理系统”进入信息申报录入界面，或通过在“政务公开平台”和“房产资讯平台”中找到带有“南昌市购房人家庭成员住房情况申报管理系统”图标进入信息申报录入界面。然后根据提示填写必要信息，如户籍、婚姻、房产拥有等方面的情况，次日基本上就可以查询购房资格。

　　购房人提供的证明、信息等必须真实，否则造成不能办理产权登记或经济损失的由购房人自行承担。网上填写审核通过后，打印出来去办理相关购房手续。需要注意的是，每次申报有效期仅为10天，超过10天就得再次申报。

　　申报途径二：

　　房屋销售员代为填写对于限购令的具体执行及购房申报管理系统的使用，目前南昌市房管局只对开发商、中介商主要负责人进行培训，市民去买房时房屋销售员就会指导如何填写，1个工作日后就可网上查询购房资格。审核结果出来不受限，就按照以前的购房程序区办理相关手续。3月1日后，市区各售楼处、房产中介商门店都会有相关“购房须知”方面的材料或提示。

　　网上申报填写完毕后，注意妥善保管好“管理密码”，作为今后查询资格结果和管理家庭信息的密钥。查询时，会有三个结果：（1）经审查，你家庭可新购住房。（表示审核通过）（2）经审查，你家庭住房情况填报不实。（表示符合购房资格，但没有如实申报家庭拥有住房情况，需重新申报）（3）经审查，你家庭住房套数超标，不可新购住房。（表示不符合购房资格）根据规定，家庭成员住房情况申报资料作为住房买卖合同的附件办理合同备案，以及权属登记的申请材料，在买卖时签字盖章生效。

　　链接：嫁或娶有南昌户口居民买房不需纳税及社保证明根据南昌市区3月1日正式实施的新住房限购令《购房人须知》，非市区户口居民想要在市区买房，需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳满1年以上个人所得税纳税证明，或1年以上社会保险缴纳证明。但同时规定，如购房人为本市居民，其家庭成员属外地居民的，不需提供纳税证明或社保证明。这就意味着外地户口不能提供规定的两项证明，还有“捷径”在市区买房，娶一个有南昌市区户口的女性，或嫁一个有南昌户口的男性。