上海重庆房产税试点满三月 成交下跌房价仍坚挺

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网 2011-04-28 09:07
  今年1月28日,上海、重庆正式推出房产税试点,到今天已经运行满三个月。在房产税及一系列调控措施影响下,上海、重庆二个城市的楼市成交量低迷,特别是高档楼盘受到冲击较大,但目前这些城市的房价仍然坚挺,并未出现明显下跌,甚至还有微涨,房产税对于楼市调控并未产生立竿见影的效果。  据调查显示,截至4月27日下午,在参与投票的8147名网民中,约37%的人认为房产税可以抑制投机,稳定市场预期,遏制房价过快上涨。  上海重庆房价仍坚挺[/  2011年1月27日晚,上海、重庆分别宣布自28日起正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。房产税的试点使二个城市的购房者观望气氛浓厚,商品房销售出现不同程度的下滑,但房价并未出现明显下降。  4月24日刚刚落幕的2011重庆春季房交会成交量暴跌。为期4天的房交会上,共成交各类房屋3403套,成交建筑面积32.94万平方米,成交金额20.67亿元。成交套数只占去年秋交会的40%,更不到去年春交会的两成。  而4月18日,国家统计局公布3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,和2月份相比,3月重庆新建商品住宅大、中、小户型价格无论同比还是环比均在涨,其中90平方米以下的价格涨幅最大,环比涨幅达到0.9%,较2月份提高了0.5个百分点,同比涨幅则达到6.4%,较2月份放缓了0.4个百分点;平方米的同比上涨5.9%,环比上涨0.7%;144平方米以上的大户型价格同比上涨4.5%,环比小涨0.1%。  同样,上海市统计局25日公布的数据显示,一季度上海商品房销售面积同比下降23.5%,商品住宅下降24.6%。其中,140平方米以上住宅销售面积下降超过了30%。  价格方面,据《文汇报》报道,今年第一季度,上海商品住宅成交均价为每平方米元,环比上季度的每平方米元下跌3%,同比去年第一季度的每平方米元则上涨12%。另外,中国证券报的文章称,上周(4月18日—24日)上海商品住宅成交均价首次突破3万元/平方米,环比大幅上涨58.4%。其中,豪宅市场交易火热,成交面积第一名的一个别墅楼盘成交均价突破10万元,成交面积第二名的楼盘成交均价也超过4万元。

编辑:光脚丫丫

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