楼市监管新规将出台 经适房使用权不能继承

据新华社4月25日电 上海近日出台相关规定明确，继承人不属于经适房申请家庭成员的，不享有经适房居住使用权，仅享有在经适房按照规定发生回购或者转让后，主张分割所得价款的权利。此外，经适房申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡的，如属房地产权利人死亡的，其所享有的经适房房地产权利按照法律有关规定继承。而申请家庭成员在完成房地产转移登记前死亡的，该经适房房地产权利不发生继承。上海市政府办公厅日前下发的《关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见》还明确，部分申请家庭成员在提出申请之后、发布审核登录公告之前死亡的，住房保障机构应当根据人员减少的情况，重新审核该家庭是否符合准入标准。而部分申请家庭成员在发布审核登录公告之后、签订选房确认书之前死亡的，“该家庭仍保留购房资格，但住房保障机构应当对照减少人员后的供应标准，确定供应房型”。据上海市住房保障和房屋管理局介绍，有13个区于3月底前启动了首批经适房申请受理工作。截至4月中旬，13个区正式受理申请家庭户，完成户籍核查户、住房核查7393户。