从“最贵地块”到底价成交 南昌土地市场遇“寒冬”

　　4月18日，记者从南昌市国土局获悉，一宗居住用地和两宗工业用地均以起拍价成交。在11日，红谷滩一宗商业用地以1500万/亩单价成为南昌有史以来最贵地块。8天之内，南昌土地市场单价地王、起拍价成交先后出现，坐起了“过山车”。

　　据悉，以底价成交的居住用地位于南京西路小学以东、二七北路以南，以300万元/亩的起拍价成交，面积为亩，容积率≤3.2。另外两块工业用地，一块位于机场路以西、蛟桥路以北、邮电技工学校用地以东；另一块位于梅林大道以北、中昊机械公司用地以西、电力公司变电站西南，均以25.6万元/亩的起拍价成交。

　　业内人士分析认为，红谷滩之所以能出现1500万/亩的史上最贵地块，是由于这块地面积小，总价比较低，并不能代表整个土地市场走势。今日以起拍价成交的3宗用地则说明，在房地产调控趋紧的情况下，土地市场的“寒冬”刚刚到来。