陈国强：公租房可延长土地出让金期限降低投资门槛

[][/]　　2月24日，全国保障性安居工程工作会议在北京召开，保障性安居工程协调小组与各省级政府签订了今年工程建设目标责任书，将1000万套的保障性住房建设任务分解到各地。据报道，2011年千万套保障房的建设资金缺口或达万亿。对于庞大的保障房建设资金问题，凤凰网房产对话了中国房地产学会副会长陈国强。他表示，除了中央和地产的财政资金以外，还要引导民间资本和民间资金来投资保障房。特别是公租房，可以用未来几十年的这种方式来支付土地出让资金，也可以降低这个投资门槛。
　　凤凰网房产：2011年中国建设1000万套保障房可能有上万亿的资金缺口，您认为解决资金缺口最好的办法是？
　　陈国强：之前说过有几个方式，比如中央和地方政府的财政收入了是一种，第二个是土地出让收入了，第三个就是住房公积金了，现在也有社保基金。前两天看到全国社保基金南京的保障房项目，当然还可以引导民间资本和民间资金来投资保障房。
　　另外，陈国强还认为，除此之外有关部门还可以动员社会其他的资源，比如有土地资源的企业，他自己来投资建这个公租房，这都是将来解决保障房资金问题，肯定是要多元化，包括其他领域的保障房土地出让金，比方说不是一次性或者必须在一段时间内交齐，可以把这个土地出让金分解。比如说50年、70年类似这样的，就是把这个支付的方式，特别是公租房，可以用未来几十年的这种方式来支付土地出让资金，也可以降低这个投资门槛，它现在也有一些新的住房。]
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