限购令下非住宅成交量增长显著 刚需市场强大

在一周里，南昌市新建商品房共成交540套，其中住宅成交322套，非住宅成交218套；二手房共成交519套，其中住宅成交489套，非住宅成交30套（以上数据未包含南昌县数据）。南昌县新建商品房共成交447套，其中住宅成交386套，非住宅61套；二手房共成交145套。

　　与一周相比，南昌市的新房和二手房成交量均有小幅上涨。其中，南昌市新房住宅成交量增加36套，非住宅成交量增长显著，比前一周多成交156套；二手房方面，主要是住宅成交量增加40套，非住宅成交量与上周持平。在南昌县，新房住宅成交量比一周虽然有所减少，但成交总量依然超过南昌市。

　　2月23日，南昌出台新版限购令，“限购令”规定，拥有2套住房的本市居民家庭和拥有1套住房的非本市居民家庭，将暂停在南昌市购房，而且将二手房也包含在内。此次南昌加强版“限购令”将从3月1日起正式实施。限购令下，市民观望气氛浓厚，对于买房都非常谨慎。而从2月27日南昌搜房网组织网友前往象湖新城板块看房的结果来看，南昌的刚需市场依然非常强大。在看房现场，有90%以上的为首次置业者，其中超过八成的是80年代后出生的青年，在他们当中几乎都是打算将首次购买的房子用作结婚时的婚房。而限购令对他们来说并无多大影响。相关专家称，对于刚需一族来说，反而可以在市场观望期挑到更好的户型。

　　而上周南昌市非住宅成交218套，这远超过以往非住宅的成交量。这可能是因为非住宅并没有纳入限购令范围，这倒使非住宅性质的房源“咸鱼翻身”，销量骤然增大。