中兴和园沈总：建筑师的角度阐述别墅气质

　　编者按：对于别墅而言，最重要的因素有三点，地理位置、规划与配套；对于[:///.html]中兴和园[/url]而言，最值得称道的，不仅有项目内部中央水系的景观，还有周边零距离的艾溪湖湿地公园；[:///.html]中兴和园[/url]的别墅或许更像是国外的，是项目二期内的一个相对独立整体，亦是镶嵌在和园内的一颗明珠。

　　别墅最重要的因素是地段环境[/　　“一个好的别墅项目最佳的状态，应该是离城市中心区既比较近，又有一定比较相对封闭的环境。”谈及对别墅的一个界定，沈总如是回答，同时他也感叹这样的条件可遇而不可求，例如青山湖周边环境和状态都达到要求，离市中心比较近，但细究之下，青山湖的大环境进深不算太够，同时绿化隔离带上有所欠缺。

　　而太远或太偏的位置在心理上同样存在一个接受的问题，随着城市的不断扩张，市区的板块范围也不断加大，但存留的人们心理城乡界定的概念有时候还是根深蒂固。正是别墅选址对外部环境有着如此苛刻的要求，才使之成为别墅定义最主要的考量。]]
中兴和园二期别墅效果图[/　　对于别墅本身来说，决定一个别墅气质的为规划与内部配套。沈总对于别墅内部配套的定义是“别墅区内部最重要的就是内部配套，内部配套主要起到服务的作用。”

　　此外，在他眼中，一个好的别墅项目也应该有一个好的规划。“一个好的别墅区，别墅本身是成组团的，每一个别墅的基本面积有保障，任何一个别墅内部应该有一个相对中心，这个中心主要是景观中心，可以是山也可以水。”

　　学建筑出生的沈总在谈到别墅规划时，显得尤为轻车熟路，言谈间引经据典、信手拈来。毫不忌讳的谈及南昌其他好的别墅项目，对于喜欢的别墅规划赞美之词溢于言表。][中兴发展有限公司副总经理、副总建筑师沈山挺[/