请回答2020·热盘篇】2019年 这些热盘撬动了南昌楼市

不知不觉中，2019年的大幕已落下。对于南昌楼市来说，这是值得铭记的一年。

  这一年，是南昌的“摇号元年”，南昌楼市开启了大刀阔斧的整顿，摇号政策正式启用，南昌成为2019年摇号买房的城市之一。华润万象城成为首个公开摇号的楼盘，并且上演“万人摇”的盛景！

  这一年，是属于刚需的一年。限价大背景下，不论是自带商业项目，还是即买即交的现房销售楼盘，亦或是价差明显的“红利盘”，都以低价入市，为刚需实现置业梦想提供更多可能。

  这一年，是属于改善的一年。红角洲、老省府、朝阳等豪宅板块持续上新，超高单价搭配“逢开必罄”成为常态，全新的产品，更快的销售速度，更高的销售金额，不断刷新我们的认知。

  2019年，是属于热盘的一年。从7000到+，从普通住宅到低密改善，每一个价格序列，都涌现出不少人气热盘。

  凡是过往，皆为序章。2019已然过去，让我们用热盘告别2019年，然后去拥抱崭新的2020年。

  热盘榜——2019年度住宅成交金额榜  所谓热盘，销售金额终究是其最有力的支撑，据南昌市房管局及内参数据显示，2019年南昌市项目销售金额华侨城万科·世纪水岸、融创文旅城、新力城、保利和光、南昌苏宁檀悦位居前5，合计销售额约180亿元。华侨城万科、融创文旅城、新力城、苏宁檀悦等项目堪称“逆市热销”。
开盘篇：2019年开盘261次  79个新盘亮相

  据乐居网南昌不完全统计，2019年1月-12月，南昌全年开盘累计达261次，业态涵盖高层、洋房、别墅、公寓等。从各城区开盘次数来看，新建区以71次的数量成为楼盘开盘最活跃的区域，这与湾里并入新建、望城板块崛起有密切关系，从而造成楼盘遍地开花的局面；南昌县以53次的数量位居第二，主要集中于象湖滨江板块；排名第三的是红谷滩区，楼盘集中在九龙湖板块
从各月的开盘次数看，2019年开盘小高峰共有4次：1月份是返乡置业的需求期，各大楼盘纷纷推陈出新，开盘数量达28次；3月份是楼市小阳春，开盘次数共29次；7/8月份一反淡季常态，开盘量达27/30次之多；11月份开发商开始年底冲量，开盘达高潮状态，共开盘32次。值得注意的是，2019年的“金九银十”明显成色不足，开发商开盘积极性不高，开盘量陷入小低谷。
虽然2019年楼市行情一般，但还是涌现了不少有亮点的新盘，新盘的入市给购房者增加了更多置业选择，也一定程度上影响了各版块房价的涨跌。据乐居网南昌不完全统计，2019年南昌首开新盘共计79个。其中红谷滩区以17盘的优势位列第一，富力华庭、华润万象城悦府、新力江悦、东投新力樘悦等热门楼盘争相亮相；南昌县以2盘之差位居第二，正荣悦澜湾、力高君誉滨江、鸿海水岸之城等不限购刚需好盘吸引了大批购房者；新建区排名第三，入市新盘共12个，南昌恒大悦龙台和海玥珑府两大改善盘的推出，刷新了新建区人居高度；高新区共有9个新盘推出，鸿海高新中心·溪园和力高雍湖国际以学校、地铁等配套赢得了购房者芳心，新力水投锦瑶府和弘阳中梁时光天樾则为瑶湖东岸注入新力量；东湖区、青山湖区、青云谱区、西湖区各有6个新盘首开，豪宅南昌苏宁檀悦低调入市话题不断，名城紫金轩放下身段坦然亮相，新力弘阳府为老城添新颜，江铃新力臻园一次次赢得区域月度销售冠军；赣江新区和经开区各有1盘首开，分别是绿地儒乐星镇和中海锦城。
华润万象城悦府喜提“万人摇”是2019年南昌楼市最热门事件之一，除此之外，许多好地段、高性价比楼盘也引得众人哄抢，秒光、日光事件频发，摇号、开盘现场火爆异常，让我们一起回顾一下2019年南昌6大抢房事件，看谁才是人气之王！

  华润万象城悦府：人申购，中签率  华润万象城悦府于8月27日通过公证摇号的方式首开5栋高层共632套房源，共计人申购，中签率2.11%。该盘分别于11月19日、11月30日再次摇号加推1#、2#楼，报名人数均远超房源总数，开盘即秒光。

  鸿海高新中心·溪园：192套房源，开盘即罄

  4月12日，鸿海高新中心·溪园首开4#5#高层和13#14#洋房，共计192套房源。凭借南昌地铁3/4号线附近、外国语学校对面等优势，鸿海高新中心·溪园开盘劲销售，当天即售罄。目前该项目正在进行12#、15#楼共计44套房源公示，已有100余人登记申购。

  力高雍湖国际：地铁、名校在侧，不火都难

  5月31日，力高雍湖国际(免费看房)迎来项目首批产品盛大开盘，现场千余位购房者到场，气氛爆棚，开盘热势难挡。抢购场面异常激烈，房源销控板一路飙红，当天销售额超3亿元。

  南昌苏宁檀悦：低调首开，逆市热销

  南昌苏宁檀悦位于老城核心（原省府大院内），周边汇集了地铁、学校、商业等优质齐全配套，项目于8月2日通过内解的方式低调开盘，尽管如此，依然挡不住热销之势。目前项目一期已售罄，二期火热加推中。

  新力江悦、东投新力樘悦：刚需价格买悦系，超高性价比

  新力江悦和东投新力樘悦是新力在九龙湖的两个悦系产品，两个项目地理距离近，产品类型相似，被网友称为“海尔兄弟”。9月21日，新力江悦和东投新力樘悦以起的“白菜价”摇号首开，引爆南昌楼市。12月11日，新力江悦再加推剩下的1#4#高层，当日秒光，目前该盘房源已售罄；东投新力樘悦也于同月加推余下的350套住宅，报名人数共690人，中签率仅50.7%。

  新盘篇：18盘案名已定 谁是下一个网红盘

  一般来说，项目案名确定后，距离真正亮相就不远了。据乐居网南昌不完全统计，2020年南昌预计有超40个纯新盘入市，其中18盘已发布案名，目前正在建设或筹备建设中。其中青山湖区、青云谱区和新建区各4盘，南昌县3盘，西湖区、高新区和经开区各1盘。比较具有看点的有：洪大新力合悦、绿地悦滨江、南旅嘉福里、联发·万科海上明月、保利梧桐语、国贸天成等。
洪大新力合悦

  洪大新力合悦是新力在象湖打造的首个悦系产品，也是新力的第4个悦系作品。项目位于南昌地铁4号线东新站地铁口，由洪大和新力联合开发。悦系+地铁+临江++商业+学校，种种配套加持下，洪大新力合悦令人期待满满！

  绿地悦滨江

  绿地悦滨江是南昌少数未开先火的楼盘之一，项目位于象湖滨江新洪城大市场旁，临近地铁4号线东新站，也是目前南昌市场上鲜有的毛坯交付楼盘。目前绿地悦滨江正在诚意登记中，预计1月首开2#高层，预计均价元/㎡。

  南旅嘉福里

  南旅嘉福里是嘉福地产在南昌的首个文旅住宅项目，项目本身即为绳金塔二期民俗商业街，将打造成国家5A级旅游景区和国家级特色商业街区，形成以绳金塔为核心文化内涵的“院落式情景消费街区”和南昌城市怀旧旅游的人文休憩中心。此外，项目周边教育、商业、医疗等配套非常齐全。项目预计年后首开16层高层住宅，主力户型建面为㎡，具体开盘时间待定。

  联发·万科海上明月

  联发·万科海上明月位于于南昌市高新区艾溪湖北路与创新二路交会处，地铁4号线鱼尾洲站旁，周边在售项目有力高雍湖国际、新力时代广场等，附近学校有南师附小、南昌二十八中等。项目由15栋高层（27F）、12栋小高层（18F）和4万方商业组成，高层面积段为89㎡和115㎡三室两厅两卫，小高层面积段为145㎡和165㎡四房两厅三卫。当然，2019年的热盘、网红盘不仅仅只有以上谈及的这些个，不过从中还是能发现一种趋势，南昌购房向“大”字靠拢，大规划，好配套，大体量、高性价比项目成为购房热点。2020已经到来，如果有您心仪的楼盘，多去看看总不会出错。]