南昌新建住宅均价破万 非限购片区楼盘涨势影响大

　　某研究院近日发布10月某研究院百城价格指数报告。统计数据显示，10月南昌新建住宅均价为元/平方米，环比上涨3.68%，涨幅在百城中排第4位。记者了解到，这也是今年来南昌新建住宅均价首次破万。

　　根据某研究院报告，10月全国100个城市的新建商品住宅平均价格为元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较9月回落1.18个百分点。作为在我省同样纳入统计的城市，赣州新建商品住宅平均价格为6602元/平方米，环比上涨1.87%，涨幅回落明显。

　　对此，相关专家指出，国庆节前后多个热点城市出台调控政策，成效初显，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。

　　南昌上月也已出台楼市“限购令”，为何房价涨幅较9月扩大？业内人士分析认为，由于南昌市实行分区域限购，并非全市区限购，所以限购后楼市销量和价格不会在短期内明显回落。此外，10月南昌新建商品房推盘项目主要集中在红谷滩新区的九龙湖片区，该片区未纳入限购范围，且成交价格连续数月连续上涨，多个楼盘售价已超过1万元/平方米。