南昌“金九”时代 5家新盘亮相抑或提振楼市信心

　　地宝房产网讯：南昌楼市度过了7、8月份淡季后，迎来了业内人士口中所称的“金九银十”。对于楼市来说，观察其新上市房源即可对当前市场冷暖窥探一二。而今年即将到来的“金九银十”上市量，也还原了当前飘忽不定、整体偏冷的楼市现状。从最新的南昌9月楼市开盘预告中，仅有17家楼盘面市。小编们不由得疑惑，金九银十不是要迎来楼市淡季吗？为何在这样的“好环境下”，却只有17盘入市？这是一个值得思考的问题。》》》[://///]南昌楼市9月开盘预告 ：9月入市仅17盘  “金九银十”能否如约而至[/　　虽然“金九银十”背景下，从8月12日开始，南昌全部区域取消限购，市民在东湖区、西湖、青山湖、青云谱四区4个老城区买房也不再受限制。也就是说，南昌限购已全面松绑。南昌楼市的“春天”要来临，但在业内专家看来，在不放松房贷政策的背景下，通过取消限购来大幅刺激楼市的可能几乎为零。

　　刚需户型占“半壁江山”   高新区9月开盘较多[/　　刚需户型一直都是购房者的最爱，不仅仅是在户型上有可调控的空间，同时也较符合购房者的经济能力水平。从9月开盘房源的户型来看，大部分房源户型都集中在80—120平米的两房三房。相对于8月开盘房源，9月开盘刚需户型更多些。而从9月开盘区域来看，此次高新区开盘数量较其他区域相对多。此次高新区开盘的楼盘有：联发君悦湖、华宸东区国际、中骏蓝湾香郡、九仰梧桐公寓、紫晶国际广场。而在8月开盘区域来看，各区域开盘数量相当。主要集中在高新区、红谷滩区、南昌县三大板块。》》》[://///]南昌楼市8月开盘预告 ：26盘入市老盘居多，八月楼市或遭呛[/url][/　　南昌5家新盘亮相上市   抑或提振楼市信心[/==[/][][=#]南昌9月开盘预告—各片区新盘上市[/][/　　在此次9月开盘预告中，南昌5家新盘亮相上市，分别是：海亮珑园、正荣润城、尚水云居、紫晶国际广场、香逸熙园。这5家新盘推出的户型大部分在80—110平米左右的刚需改善户型。在上市期间，各楼盘为了蓄客量增值，推出一系列的优惠信息。像海亮珑园在朝阳洲“萧条”的情况下，选择开盘，也是开发商的“勇气可佳”。此次海亮珑园开启认筹，首期推出6#、7#高层，主力户型为86㎡、106㎡和109㎡ 的三房。首付价格6.8万起，5千抵3万认筹中。可谓是开发商下足了“血本”。

　　“金九银十”或迎解除限购机遇  房价或继续下行[/　　从最近几年的楼市走势来看，不论行情好与坏，市场的淡旺季区别已然不甚明显，淡季时也出现“三不金四不银”。旺季时无论盛夏酷暑都有购房者排队抢房，而今年的“金九银十”或重现这一局面。

　　某楼盘的相关负责人表示，在目前淡旺季无明显区别的情况下，“金九银十”更大意义上会成为开发商冲刺跑量的一个当口。相较于往年开发商从11、12月开始的促销行为，今年“金九银十”将这节点提前，因此房价在促销背景下会继续走低。