聂梅生：房企首季海外投资近千亿 超去年全年投资额

　　2014年7月日，博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会在海南隆重举行。年会以“回归‘新常态’：结构化调整与经济再平衡”为主题，众多政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议，腾讯房产在论坛现场通过微信、腾讯新闻手机客户端进行全程图文直播报道。

　　全联房地产商会创会会长聂梅生在中国海外房地产投融资实物分论坛上发表题为《在中国房地产海外投资之路》的演讲。聂梅生表示，在逆周期时，投资者对资产配置的考虑是普遍存在的。目前中国房地产处于深度调整期，而美国房地产处于上行周期，因此当前对美国投资是明智选择。

　　聂梅生表示，当前美国经济稳定回升，就业率保持正增长，今年就业率达到峰值水平，房地产板块活跃度高，虽然对美国房地产抄底时期已经过去，但是总体上看还是有投资收益空间。

　　在聂梅生看来，2013年是中国房企海外投资活跃年，房企集体出海，走向世界。2014年，中国房企首季投资近千亿人民币，已超过全年投资总额。房企在美国、英国、泰国等国家投资比重较重，这与中国投资客海外置业目标国家优选顺序相吻合。中国海外房产投资置业目的主要包括宜居、宜居、教育、投资、度假等方面，上海超过北京，成为中国内地海外投资客最为集中的城市。