按年还贷、按月还贷哪个更省钱?

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网 365 2014-04-01 15:44

　　1、什么是公积金逐年(月)提取还贷?[/　　两种委托提取还贷方式都是采用贷款职工及配偶与管理中心签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》，由贷款银行每月或每年以转账方式提取贷款职工及配偶住房公积金账户的固定余额归还公积金贷款。其中，逐年提取还贷是提取住房公积金归还公积金贷款本金，做部分提前还款处理;逐月提取还贷是提取住房公积金归还公积金贷款本息。

　　2、哪种还贷方式最划算?[/　　对于一时有还款难度的贷款职工来说，实行逐月提取还贷，确实可以缓解他们暂时的困难。特别是对年龄不大、刚刚工作的年轻人来说，每月将公积金账户中的钱划转到贷款账户中，不用再另外筹钱，可以减轻日常的负担。但是，这并不代表逐月还贷就划算。因为从理财的角度来看，“逐月还贷”，其实是提取公积金归还每个月的应还贷款本金和利息;而如果每年提取一次公积金还贷，事实上是提前归还了一部分贷款本金，按照“利随本清”的原则，提前归还的这部分本金的利息就不用还了，从而减少贷款利息的支出。

编辑：钟文静

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