广州房贷真相：大行放款要等一两月

　　交行一网点称10个工作日可放，多家股份制银行则称不保证今年放款

　　近期，银行房贷收紧再度令购房者紧张。昨日南都记者实地走访广州各大银行发现，银行并未如部分媒体报道的停止放贷，但均表示放款时间无法确定。相对而言，大银行的放款时间会快一些，交行广州珠江新城支行一名姓章的经理表示，手续齐全的情况下10个—12个工作日内放款。但这也是昨日记者打探到的最快放款时间，其他大银行多数要等一两个月。而多个股份制银行网点则称，不能保证今年放款。多家银行信贷部工作人员向南都记者表示，下半年银行普遍信贷额度较紧，房贷利率相对较低，成为各家银行削减额度的部分。

　　股份制银行事实停贷

　　“现在申请房贷，放款至少3个多月后，但也许时间更长，我无法向您保证。”昨日，南都记者以客户身份实地走访了中、农、工、建、交五大国有银行，以及招行、浦发、光大、兴业等多家股份制银行网点。在建行广州名门大厦支行，一名姓吴的客户经理向南都记者坦言，年底额度紧张，不能保证能按时放款。

　　近期以来，在额度较紧的情况下，房贷再次被挤压。其中，首当其冲的要数规模相对较小的城商行和股份制银行。广州农商行一名信贷部工作人员向南都记者表示，下半年，广州农商银行的信贷额度相对紧张，从7月底开始，个人房贷基本上很难再申请了。民生银行广州珠江支行一名姓蔡的工作人员也告诉南都记者，目前不能保证今年能放款。而类似的答复，还出现在招行、浦发、光大、兴业等股份制银行的客户经理口中。

　　实际上，除了放款时间延长，个别银行还提高了房贷的利率。在广发银行广州广发大厦支行，一名姓莫的工作人员告诉记者，该行手续齐全可放贷，但首套房利率需按基准利率上浮20%。“额度紧张，广发现在主打高收益贷款。手续齐全就能放贷。”上述工作人员告诉南都记者。

　　“股份制银行有的从3月份就开始紧张，7月份基本上很多股份制银行都事实上停了房贷了。”一家股份银行个贷部经理告诉记者，新一轮的紧张或开始向国有银行蔓延。

　　大行放款等待时间变长

　　据悉，近期市场传言国有银行基本上均在今年年内停止房贷放款。不过，在实地走访时，南都记者发现，多家国有银行营业网点并没有表示停止房贷申请，只是多表示额度较紧，放款时间将拉长。中行广州鹭江支行一名姓李的工作人员表示，放款时间需要2-3个月时间。工商银行广州明珠支行何姓客户经理表示，手续齐全的情况下，放款时间要一个多月。

　　相比之下，交行的情况相对乐观。交行广州珠江新城支行一名姓章的经理表示，在手续齐全的情况下10个—12个工作日内放款。但她同时提醒记者：“额度紧张，要抓紧时间贷款。”

　　对此，农行广州东湖西路支行一名姓陆的行长助理向南都记者透露，各大银行都是额度紧张，这是政策趋势。小银行如农商、广发根本没有额度。目前很多银行客户经理说一两个月能办理下来，也只是口头承诺，现在都比较困难。在他看来，目前所有银行都不能确定现在贷款今年以内就能放款。

　　银行总体信贷规模偏紧

　　“目前只是速度放缓，各家银行还是会从维系客户的角度上，率先保证一些优质客户的房贷需求。”一家国有银行广东分行信贷部负责人向南都记者表示，造成房贷总体紧张的原因在于各家银行三季度之后信贷规模紧张，而主要原因是各家银行在今年一二季度放贷速度加快。

　　一家股份制银行广州分行行长在接受南都记者采访时表示，在信贷规模整体偏紧的情况下，房贷尽管总体上较为安全，但是利率相对较低，利润较薄，成为各家银行削减额度的部分。而与之相反，优质客户以及原有项目则成为各家银行率先保证用款的对象。