南昌地产迷局三十六计 走量为上策

　　自限购政策实施以来，经过连续的微调组合拳之下，房地产一直处于低迷状态。而最新数据显示 ，市区5月份3800余套新房的成交量，已经创出近18个月的新高。这说明历经一年的市场调整，南昌 楼市再次企稳回暖，商品房交易呈现出“阳三暖四红五月”局面。主要原因有二，一为因观望压抑而 被搁置的刚需族购房需求得到一次集中释放；二为地铁开通使得沿线及计划中的未来即将开通的线路 周边楼盘以想想空间。

　　成交量上升但并不意味着南昌楼市反弹，尽管还是有的楼盘出现开盘售罄的势头但毕竟是个案， 大部分楼盘纷纷使出浑身解数促销以求走量。

　　看看报纸、网络上的广告就知道楼市的表象。

　　[:///.html]满庭春MOMA[/url]——6月1日32#楼中央王座VIP全城发售，2000元办理VIP卡，享房价直减2万元特惠， 开盘额外优惠1万，另可参加零元 “得”房活动。

　　联发•君悦朝阳——会员三重大礼重磅推出：联客会会员火爆升级5000元抵元，金卡会员日 进500金，老会员参与活动享累积购房优惠5000元。

　　[:///.html]国贸天琴湾[/url]——新推13号楼97㎡-163㎡品质精工户型，20F以上高层一口价。更有“厦门双飞品 质之旅”抽奖活动盛世开启。

　　[:///.html]御湖国际[/url]——青山湖东岸濒稀之地 全湖景墅质高层，㎡两房5千抵8万,㎡三房5千 抵11万。

　　等等这些，说明开发商对上半年的性情不太乐观，纷纷促销，抓紧出货，集中进行一次去库存化 ，走为上策。以上种种计谋，都是为这个“走”而服务的。剑走偏锋也好，歪门邪道也罢，在这样一 个投金吃紧的冷清市场中，能够卖出房子的招就是好招。在地产迷局中，开发商面临的“敌人”不是 购房者，而是近万套的新房库存量。而对于有真实需求的购房人而言，今后楼盘降价不可避免，降幅多少才算问题。