楼市促销新招迭出 “空间”牌一招胜一招

　　近期，关于南昌楼市的走向预测各说纷纭，接下来开发商的日子大不如前已成为不争的事实。如今更多的区域房价出现松动的迹象，很多开发商在销售上下大力气，使出浑身解数预想跑赢楼市。在纵多的楼市促销中，关于“赠送面积”，开发商似乎屡试不爽，快速的吸引眼球。

　　目前，南昌楼市赠送面积楼盘已蔚然成风，并且新招迭出，各式各样的赠送方式来顺应市场的需求。曾经盛行一时的“幻变N+1房”、“买一层送一层”、“买房送地下室”、“买房送庭院”等广告语再度占据房产广告的头版宣传，令购房者应接不暇。

　　据[:///]南昌房产网[/url]统计，目前南昌在售、待售的楼盘中有不下20个楼盘推出赠送口号，对于户型暗战，赠送面积走在风口浪尖，各方说法不一。][:////[/img][/　　促销新招一：“赠送面积”创N+1房[/　　首先解释下“N+1房”这个创新型的公式，N代表的是住房的房间数，“1”代表的是赠送面积的那个多功能房间，一般可以是大露台、入户花园等空间隔成的附送面积。

　　目前南昌在售、待售的楼盘大多采用框架结构，不仅抗震性良好，对于业主后期装修的可变性也比较强。对于幻变户型结构，业主可以根据自己的喜好，改变内部结构，适当的最大利用空间，可以使得得房率大幅度的提高。

　　据[:///]南昌房产网[/url]了解，在南昌很多楼盘盛行宣传项目的得房率，有的甚至超过了100%，在如此大的实用面积的诱惑下，很多购房者提前选择出手的大有人在。

　　幻变户型有效的利用了面积，当然，在很多开发商主打的赠送面积内，有部分面积是本来就是购房者应得的赠送，比如阳台算一半面积，有的飘窗不计入面积等。但是很多开发商为宣传项目的赠送面积之宽，让利力度之大，往往有意的隐瞒购房者。素以对于要买房的客户，了解清楚赠送面积的范畴大有必要。

　　据[:///]南昌房产网[/url]走访各售楼部发现，目前南昌在售的楼盘中，幻变户型占较大的比例。其中高新楼盘[:///.html]城泰湖韵天成[/url]赠送40㎡，较大的赠送让更多的购房者青睐，另外预计即将开盘的经开区楼盘洪客隆[:///.html]英伦联邦[/url]的赠送面积也吸引了大部分购房者的眼球，在项目公开认筹当天，临时售楼处的火爆程度即是在逆势中的最好体现。

　　另外，以送入户花园为例，最具代表性的即是经开区楼盘[:///.html]亿通藤旺居[/url]以及朝阳新城的[:///.html]力高滨江国际[/url]。