用科技引领住宅地宝网专访满庭春

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网地宝房产网 2012-05-17 15:36

　　环顾南昌近几年的发展过程，让人感概最深的是红谷滩与高新近两年翻天覆地的变化。经济的辐射，交通的改善，带火了太多的行业。而对于房地产行业而言，除政府大量建设项目的经济适用房外，商品房市场也即将迎来新一轮增长契机。

　　红谷滩高楼耸立，高端住宅、写字楼层层拔起，雨后春笋般覆盖各地，让红谷滩为之焕然一新。在高新，交通的改善，各房产项目纷纷投入，满足了更多中产阶级人士的居住需求，成为刚需置业者首选之地。但需求永远是无止尽的，只有不断创新才能与时俱进。作为南昌目前唯一科技住宅，率先开辟了南昌住宅的新领域。对于项目市场的热销形式，网友希望能进一步了解该项目，记者也带着网友的疑问对[:///.html]满庭春MOMA[/url]行销总监胡敞进行专访。][:////[/[/]　　记者：胡总您好，非常荣幸您能接受地宝网的采访。很多业内表示现在已经到了“刚需”时代，有的置业者已买到了心仪的房源，有的仍然在等待时机，认为房价应该还未到底价，近期，不少职业者也询问到房价何时会降？买房何时是最佳时期？您可以就此谈谈吗？

　　胡敞：政策等宏观环境只是影响房价的客观条件之一，对那些用于自住的购房者还是应当首先考虑居住性。是早出手还是等待，应把握两点：一是量力而行，可根据自身的经济实力来选择买与不买，买怎样的产品。如果经济允许，而自己属于刚性需求类型，那就应该出手，因为住宅产品从长远来看一定是上涨的。

　　二是要看区域和产品。其实很大程度上来讲“买房就是买未来”，区域是否有不可再生资源；住宅产品是否有特殊价值，都是买房置业需要考量的因素。至于具体选择哪家置业，对于刚需客户建议一步到位，选择20年不过时的好房子。

　　记者：那对于[:///.html]满庭春MOMA[/url]而言，假设您站在置业者角度，您是如何看待这个项目的？可以与大家分享下吗？

　　胡敞：好的。一般传统住宅无法解决南昌气候湿冷酷热的问题，冬夏两季只能依赖取暖器、空调等传统家电，能耗高，存在使用安全隐患。因为技术限制，几年后，随着建筑材料的更新升级，智能化系统的应用，传统住宅的生命周期将越来越短，会像奔二电脑一样被淘汰出局。近几年，住宅的节能环保已逐渐成为房地产行业未来的发展潮流。纵观国内外，低碳住宅成为楼市主流趋势。

　　而[:///.html]满庭春MOMA[/url]最大的特色在于它考虑到了南昌南昌冬季湿冷，夏季炎热这一生活问题，满庭春ΜΟΜΛII季整合天棚辐射系统、水源热泵系统、外保温等十大科技系统，带给南昌人系统的解决方案。

　　比如说，南昌的冬天，室外温度一般在0℃左右，除了开空调外，通常我们在家需要盖很厚的棉被，穿很厚的棉衣，小孩容易感冒，老年人容易患风湿。但如果来满庭春MOMA来感受，可以整天在恒温（18℃左右）的环境中生活。而夏季室外气温高达40℃，在满庭春ΜΟΜΛ，依靠夏季辅助降温，室内也能保持凉爽环境。此外，提供365天24小时热水，区别普通住宅。

　　记者：谢谢胡总的分享，在这种科技智能化住宅里居住，有相当一部分网友想了解入住成本，胡总能否能为网友们做下这道数学题呢？

　　胡敞：这个问题我们的置业顾问也有遇到过，其实在早期我们已经为置业者实际分析了。满庭春ΜΟΜΛII季的供暖时间有57天，合计只收5元/㎡。我们用的是集中供暖，比传统的单户供暖相比，节能4-5倍，大大降低了业主供暖成本。在北方，一个100㎡的房子，冬季供暖时间将近3000元，是满庭春ΜΟΜΛ的6倍。

　　记者：听胡总分析后相信网友更了解了，但除了节能外，价格也是影响置业者的一个主要因素。对于这种高科技节能住宅，未来的定位是怎样的呢？

　　胡敞：我们做过具体的市场分析，青山湖区域的在售楼盘市场均价已将近元/㎡，而满庭春MOMA推出的二季5888元/㎡起，对比青山湖其他楼盘，1公里要多花40万。对未来，我们有个愿望，希望能将MOMA做到深入人心，为置业者实实在在的建心仪的家，能为置业者送去健康。

　　记者：谢谢胡总的肺腑之言，对于未来仿佛已经看到了那张蓝图，很温馨很向往。同时，也代表地宝网的宝友们对胡总再次表示谢意，也期望MOMA能为置业者们带来更多好的项目。

　　笔者记：据了解到，MOMA项目在其他省份已备受置业者青睐，不仅因为是科技节能，同时也吻合了置业者的消费水平。有网友说：MOMA是在做百姓住得起的房子。此时也让我感同身受。满庭春MOMA项目的入驻，为南昌住宅领域带来了更广阔的前景，与此同时，更充分的提升着土地价值。未来的MOMA，我们期待！
　

编辑：高燕

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